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ANDREA ASOCIADOS SpA • Asesoría Inmobiliaria Boutique

Encuentra tu hogar soñado con una asesoría experta y cercana

Te acompañamos a descubrir ese lugar especial con la tranquilidad, calidez y solvencia técnica que tu inversión merece en la Región Metropolitana y todo Chile.

Andrea Méndez R. - Asesora Inmobiliaria
5+ Años
Trayectoria
ANDREA ASOCIADOS SpA • Razón Social & Probidad

Andrea Méndez R.

"Experiencia, rigor técnico y probidad al servicio de tu inversión inmobiliaria."

Al frente de Andrea Asociados SpA, brindo un acompañamiento personalizado e integral en la Región Metropolitana y todo el territorio nacional. Nuestra firma se respalda en un equipo multidisciplinario altamente cualificado compuesto por asesores legales, analistas financieros, fotógrafos profesionales y ejecutivos bancarios.

Cumplimiento Estricto de la Normativa Chilena Vigente:
Ley 18.101 Arrendamiento Urbano
Ley 21.461 "Devuélveme mi Casa"
Ley 21.442 Copropiedad Inmobiliaria
Transparencia & Seguridad Financiera

Servicios & Honorarios Transparentes

Sin sorpresas ni cobros ocultos. En ANDREA ASOCIADOS SpA garantizamos una estructura tarifaria clara y proporcional al valor entregado.

Tarifa Transparente

Venta de Propiedades

Gestión integral para comercializar tu inmueble al mejor precio de mercado. Valoración, marketing multicanal, selección de compradores calificados, tramitación legal y postventa.

Honorarios de Corretaje:
• Vendedor: 2% + IVA (mínimo 40 UF)
• Comprador: 2% + IVA (mínimo 40 UF)
Cotizar Venta de Propiedades
Tarifa Transparente

Arriendo Residencial

Encontramos al arrendatario ideal para tu hogar. Perfilamiento exhaustivo, contratos blindados bajo la normativa vigente e inventario detallado.

Honorario por Comisión:
• Arrendador: 50% + IVA del valor mensual
• Arrendatario: 50% + IVA del valor mensual
Cotizar Arriendo Residencial
Tarifa Transparente

Arriendo Comercial

Gestión especializada para locales, oficinas y espacios comerciales. Contratos a la medida y análisis financiero del arrendatario.

Honorario Comercial:
• Arrendador: 100% + IVA del valor mensual
• Arrendatario: 100% + IVA del valor mensual
Cotizar Arriendo Comercial
Tarifa Transparente

Administración de Arriendos

Gestión operativa diaria: cobro puntual, supervisión de servicios básicos y gastos comunes, coordinación de mantenciones y atención directa al arrendatario.

Honorario Mensual:
• Propietario: 10% + IVA del valor mensual del arriendo
Cotizar Administración
Tarifa Transparente

Tasación de Inmuebles

Determinación precisa del valor real de mercado de tu propiedad respaldada por análisis comparativos rigurosos.

Informe Técnico:
• Solicitar cotización personalizada
Cotizar Tasación
Respuestas Claras & Rigor Profesional

Preguntas Frecuentes

1. ¿Cómo determinan el valor de venta de mi propiedad?
Mediante un análisis comparativo de mercado riguroso, datos reales de cierres recientes en la zona y evaluación técnica del estado del inmueble.
2. ¿Cuánto tiempo tarda en promedio vender un inmueble?
El tiempo promedio varía entre 60 y 120 días, sujeto a la correcta fijación de precio de mercado y a la estrategia de difusión multicanal implementada.
3. ¿Qué documentos necesito para poner mi propiedad a la venta?
Certificado de dominio vigente, copia de escritura de compraventa, certificado de gravámenes y prohibiciones del CBR, rol de avalúo fiscal y planos si corresponde. Te asesoramos y gestionamos la carpeta legal completa.
4. ¿Qué cubre el servicio de Administración de Arriendos?
Cobranza mensual y transferencia al propietario, fiscalización de pagos de cuentas básicas y gastos comunes, coordinación de mantenciones preventivas/correctivas y mediación directa y continua con el arrendatario.
5. ¿Cómo seleccionan y filtran a los candidatos para arrendar mi propiedad?
Realizamos un filtro riguroso comercial y legal: revisión de antecedentes comerciales (DICOM), acreditación de ingresos líquidos (3x valor del arriendo), antigüedad laboral y la exigencia de un codeudor solidario con igual perfil.

Solicitud de Cotización & Consulta

Completa los datos para coordinar una reunión o cotizar un servicio profesional.

Información Oficial & Casa Matriz

Razón Social Andrea Asociados SpA Asesora Inmobiliaria: Andrea Méndez R.
Teléfono / WhatsApp +56 9 7377 5528
Dirección Comercial Av. Providencia 1208, Of. 207 Providencia, Santiago, Chile